Làm thế nào để thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng vừa hiện đại, vừa tiện nghi và vừa thuận tiện cho công việc? Trong bài viết dưới đây, MyChair xin chia sẻ 7 bí quyết để thiết kế nhà kết hợp văn phòng hiệu quả có thể sẽ hữu ích cho bạn.
Tìm hiểu xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng
Với nhịp sống năng động và nhu cầu tối ưu hóa không gian, ngành thiết kế nội thất đang chứng kiến sự bùng nổ của các mẫu nhà kết hợp văn phòng. Trong một tòa nhà duy nhất, nhà đầu tư có thể sử dụng không gian này để ở hoặc cho thuê làm văn phòng. Điều này mang lại lợi ích kép và trở thành một giải pháp thiết kế phù hợp trong những năm gần đây.
Có nhiều lý do để lựa chọn thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở. Một trong số đó là các yếu tố như diện tích, tài chính hoặc vị trí đẹp, không phải công ty nào cũng có đủ điều kiện để xây dựng các tòa nhà văn phòng riêng.
Trong trường hợp này, căn hộ chung cư hoặc các ngôi nhà hiện có trở thành lựa chọn ưu tiên hơn. Những ngôi nhà này kết hợp hai chức năng là kinh doanh và sinh hoạt, mang lại sự tiện dụng và tiết kiệm cho chủ nhân của chúng.
Ưu, nhược điểm của các thiết kế nhà kết hợp văn phòng
Ưu điểm
- Các ngôi nhà cho thuê kết hợp làm văn phòng thường có diện tích từ 32m2 đến 192m2. Điều này tạo ra mức giá thuê hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu văn phòng riêng cho nhiều khách hàng.
- Bạn có thể treo biển tên công ty trước căn hộ mà không vi phạm quy định kinh doanh. Bạn cũng có thể đặt biển tên công ty trước quầy lễ tân, nhưng cần được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà.
- Khác với thiết kế nhà thông thường, khi xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng, bạn có thể xin giấy phép kinh doanh theo địa chỉ riêng của từng căn hộ trong dự án hoặc xin giấy phép mở văn phòng.
- Khi thiết kế công trình này, bạn có thể sử dụng các tiện ích trong tòa nhà như thang máy, nguồn nước, bể bơi và phòng gym.
- Đối với các nhà đầu tư, thiết kế cao ốc văn phòng kết hợp nhà ở có khả năng sinh lời cao hơn. Tỷ lệ cho thuê cũng tăng cao do xu hướng thiết kế này không giới hạn nhóm khách hàng cho thuê.
Nhược điểm
- Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng thường có diện tích nhỏ hơn và thích hợp cho các hộ gia đình nhỏ hoặc văn phòng kinh doanh nhỏ.
- Thời hạn sử dụng của mô hình này thường là trung bình 50 năm. Sau 50 năm, nếu bạn muốn tiếp tục vận hành mô hình nhà phố và văn phòng cho thuê, bạn sẽ cần gia hạn hoặc xem xét các tùy chọn khác.
- Với nhà ở kết hợp văn phòng, bạn không thể cư trú lâu dài trong đó. Bạn chỉ có thể đăng ký tạm trú, không được đăng ký hộ khẩu tại địa chỉ đó. Điều này có liên quan đến quy định về pháp lý và quy định địa phương về việc sử dụng nhà ở cho mục đích kinh doanh.
Bật mí 7 bí quyết thiết kế nhà kết hợp văn phòng hiệu quả
Tìm hiểu và nghiên cứu những xu hướng thiết kế mới
Trước khi thiết kế nhà ở kiêm văn phòng, việc nghiên cứu và tìm hiểu về các xu hướng thiết kế mới nhất là rất quan trọng. Việc này bao gồm việc tìm hiểu về các phong cách thiết kế, vật liệu, màu sắc, ánh sáng và các yếu tố khác để tạo ra không gian sống và làm việc hiện đại, thẩm mỹ.
Ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân và các chuyên gia kiến trúc, bạn có thể sử dụng công nghệ 3D và thực tế ảo (VR) để giúp bạn hình dung và trải nghiệm trước thiết kế. Công nghệ 3D cho phép tạo ra mô hình 3D của không gian và xem trước các thiết kế khác nhau, trong khi VR cho phép bạn trải nghiệm thực tế ảo của không gian và di chuyển trong nó.
Hiểu biết sâu về các xu hướng thiết kế mới nhất sẽ giúp bạn định hình và tạo ra không gian sống và làm việc hiện đại, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng.
Phân chia không gian làm việc và sinh hoạt hợp lý
Phân chia không gian trong ngôi nhà là rất quan trọng, đảm bảo tính hợp lý và khoa học trong sử dụng.
Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét khi phân chia không gian:
- Tầng dưới cho văn phòng: Đây là lựa chọn phổ biến, giúp tách biệt không gian công việc và sinh hoạt gia đình. Văn phòng nên được thiết kế sao cho chuyên nghiệp và tiện nghi, với không gian làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách và các tiện ích khác cần thiết cho công việc.
- Tầng trên cùng cho nhà ở: Điều này đảm bảo tính riêng tư và yên tĩnh cho gia đình.
- Khu vực chung và kết nối: Ngoài việc phân chia không gian riêng cho văn phòng và nhà ở, cần có khu vực chung và kết nối để tạo sự liên kết giữa hai chức năng. Khu vực như hành lang, cầu thang, sảnh đón khách có thể được thiết kế sao cho thuận tiện cho cả gia đình và khách hàng đến văn phòng.
- Không gian linh hoạt: Khi phân chia không gian, cần xem xét tính linh hoạt để có thể thay đổi chức năng sử dụng trong tương lai. Như vậy ngôi nhà có thể thích nghi tốt với các thay đổi trong nhu cầu kinh doanh và gia đình.
Bố trí nơi gửi xe
- Sắp xếp không gian: Tùy thuộc vào cách xây dựng và diện tích sẵn có, nơi để xe có thể được đặt ở tầng trệt hoặc tầng hầm. Tuy nhiên, việc xây dựng tầng hầm yêu cầu tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn kỹ thuật và thoáng khí.
- Độ thông thoáng: Nơi để xe cần được thiết kế sao cho thông thoáng để người dùng dễ dàng di chuyển và đỗ xe. Hành lang giữa các chỗ đỗ xe cần đủ rộng, cách sắp xếp các cửa ra vào và hệ thống lối đi để tránh tình trạng tắc nghẽn và đảm bảo lưu thông suôn sẻ.
- An toàn cháy nổ: Khi thiết kế nơi để xe, cần xây dựng hệ thống PCCC bao gồm hệ thống cảnh báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động, vị trí và số lượng cần đủ của cửa thoát hiểm, và sử dụng vật liệu chống cháy trong xây dựng.
- Bảo mật: Cần sử dụng hệ thống giám sát an ninh, hệ thống chiếu sáng tốt và các biện pháp bảo vệ khác để đảm bảo an ninh và tránh trường hợp mất cắp hoặc hỏng hóc xe.
Tạo không gian mở
Không gian mở là một xu hướng thiết kế đang được ưa chuộng trong ngôi nhà kết hợp văn phòng và nhà ở. Nó tạo ra một cảm giác rộng rãi, thoáng mát và thoải mái, đồng thời tạo sự kết nối và giao thoa giữa các không gian.
Dưới đây là một số giải pháp để tạo không gian mở:
- Loại bỏ các vách ngăn không cần thiết: Cho phép ánh sáng tự nhiên lan tỏa và tạo cảm giác không gian rộng hơn. Tuy nhiên, cần xem xét riêng tư và chức năng của từng không gian trước khi loại bỏ vách ngăn.
- Sử dụng vật liệu trong suốt hoặc có tính xuyên thấu: Sử dụng vật liệu trong suốt như kính, acrylic hoặc màng chắn có tính xuyên thấu giúp tạo sự liên kết giữa các không gian trong nhà.
- Sắp xếp nội thất hợp lý, tạo liên kết giữa các không gian.
Thiết kế nội thất phù hợp
Khi xây dựng một ngôi nhà kết hợp văn phòng, việc thiết kế nội thất là một yếu tố quan trọng cần được chú trọng. Nội thất không chỉ ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt và làm việc mà còn giúp tối ưu hóa không gian.
Nội thất văn phòng và nội thất nhà ở có sự khác biệt về tính chất, do đó, việc thiết kế nội thất cho cả hai không gian đòi hỏi sự cân nhắc tỉ mỉ. Tùy thuộc vào từng không gian, việc tận dụng tối đa diện tích và trang bị cho kiến trúc tổng thể là điều quan trọng.
Tạo không gian xanh
Không gian xanh không chỉ làm cho thiết kế nhà kết hợp văn phòng trở nên thư thái và dễ chịu, mà còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe và tinh thần cho nhân viên.
Dưới đây là một số cách để tạo không gian xanh trong ngôi nhà:
- Trồng cây xanh trong nhà: Chọn những loại cây phù hợp với không gian trong nhà và sắp xếp hợp lý và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
- Tận dụng không gian ngoài trời: Nếu có sân vườn, ban công hoặc hiên nhà, hãy tận dụng không gian này để trồng cây xanh, hoa và cây cảnh.
- Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: Trong quá trình thiết kế và trang trí, lựa chọn các vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, gạch tự nhiên, vải hữu cơ và sơn không chứa chất độc hại.
Tính tiện nghi, linh hoạt
- Thiết kế không gian đa chức năng: Tạo ra các không gian mà có thể thay đổi mục đích sử dụng theo nhu cầu. Ví dụ, sử dụng cửa trượt hoặc bức tường di động để tạo ra các phòng linh hoạt có thể được chia thành các không gian riêng biệt hoặc kết hợp lại để tạo thành không gian lớn hơn khi cần thiết.
- Sử dụng nội thất đa năng: Ví dụ, bàn di động nâng hạ, bàn làm việc có thể điều chỉnh độ cao, giường có thể gấp gọn hoặc có ngăn chứa để tận dụng không gian.
- Không gian mở và kết nối: Thiết kế không gian mở và kết nối giữa các khu vực sẽ tạo ra một không gian rộng rãi và linh hoạt hơn.
- Tạo khu vực làm việc riêng: Đối với nhà ở kết hợp văn phòng, cần có một khu vực làm việc riêng biệt để tách biệt công việc và không gian sống.
>> Xem thêm: Top 8 xu hướng thiết kế nội thất văn phòng ấn tượng nhất
Những lưu ý quan trọng khi kết hợp văn phòng kết hợp nhà ở
Mặt tiền nhà thông thoáng và có tầm nhìn
Mặt tiền chính là gương mặt của văn phòng và có ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh. Khi mặt tiền được thiết kế mở rộng, có tầm nhìn tốt, nó sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và liên hệ với văn phòng.
Do đó, khi thiết kế nhà kết hợp văn phòng, cần lưu ý về mặt tiền để tạo ra một bộ mặt ấn tượng, thu hút sự quan tâm của khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Thiết kế nguồn điện công suất lớn và an toàn
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng có thể dẫn đến tăng lượng điện tiêu thụ hàng tháng. Việc sử dụng đồng thời nhiều thiết bị sinh hoạt và làm việc có thể đặt áp lực lớn lên hệ thống điện. Nếu công suất điện không đủ, sẽ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng và có thể gây sự cố như Aptomat nhảy liên tục.
Vì vậy, khi thiết kế kết hợp văn phòng và nhà ở, cần phải tham khảo và cân nhắc ý kiến từ các chuyên gia về điện. Họ có thể đánh giá và xác định lượng điện tiêu thụ dự kiến của không gian này và đề xuất các giải pháp phù hợp.
>> Xem thêm: Tư vấn thiết kế chiếu sáng phòng họp đúng chuẩn
Hệ thống gió cần được đảm bảo
Trong quá trình thiết kế, cần đặc biệt chú ý đến hệ thống lưu thông không khí để giảm thiểu mùi hôi và cảm giác ngột ngạt trong không gian.
Một giải pháp thông thường là thiết kế hệ thống cửa, giúp tạo luồng gió tự nhiên, tạo thoáng mát và dễ chịu.
Trong trường hợp văn phòng nằm ở tầng dưới và nhà ở nằm ở tầng trên, cần hạn chế mùi thức ăn từ nhà ở lan tỏa vào không gian văn phòng. Vì vậy, hệ thống hút và khử mùi trong bếp gia đình cần hoạt động tốt.
Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc việc trồng cây xanh quanh khu vực văn phòng. Cây xanh không chỉ cung cấp oxy mà còn giúp làm mát không gian và hấp thụ các chất gây ô nhiễm, tạo ra môi trường làm việc và sinh sống thoáng đãng hơn.
Địa chỉ thiết kế nhà kết hợp văn phòng chuyên nghiệp
MyChair là một đơn vị chuyên về thiết kế nội thất văn phòng và đã hoạt động trong ngành này trong hơn 12 năm. Đội ngũ thiết kế của MyChair rất tận tâm và cam kết mang đến chất lượng cao nhất cho khách hàng. Chúng tôi luôn tìm hiểu cẩn thận về yêu cầu của khách hàng và đưa ra những giải pháp phù hợp và sáng tạo để tạo ra không gian làm việc tốt nhất.
Bên cạnh đó, MyChair còn cung cấp nội thất văn phòng đa dạng từ bàn ghế văn phòng, bàn ghế giám đốc đến tủ tài liệu, bàn trà, sofa, mang đến giải pháp hoàn hảo cho không gian làm việc.
Ngoài ra, MyChair cũng có thể cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác như lập trình không gian, tư vấn về màu sắc và vật liệu, và quản lý dự án để đảm bảo quá trình thiết kế và lắp đặt nội thất diễn ra suôn sẻ, đạt được kết quả tốt nhất.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0942 902 468
- Email: info@mychair.vn
- Showroom tại Hà Nội: Tầng 1 – Tòa nhà CT4 Vimeco, Đường Tú Mỡ, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Showroom tại TP Hồ Chí Minh: Số 345 – 347 Trần Phú, Phường 8, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Tóm lại, MyChair đã chia sẻ cho bạn những bí quyết thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng hiệu quả nhất. Hy vọng từ những kiến thức trên, bạn có thể thiết kế được môi trường làm việc và nơi ở phù hợp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay tới đường dây nóng 0942 902 468 để được tư vấn miễn phí và nhanh chóng nhất.
