Văn phòng là “ngôi nhà thứ hai” của mỗi nhân viên. Do đó, thiết kế cao ốc văn phòng không chỉ cần đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn khắt khe. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về các tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng giúp mang lại không gian làm việc lý tưởng, vừa an toàn cho sức khỏe của nhân viên, vừa truyền cảm hứng sáng tạo và nâng cao hiệu quả làm việc.
MỤC LỤC
Cập nhật các tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng mới nhất, đầy đủ nhất
Tiêu chuẩn về chất lượng công trình
Các thiết kế và kết cấu của tòa nhà phải tuân thủ “Luật xây dựng” nghiêm ngặt để đảm bảo tòa nhà được xây dựng với quy mô phù hợp, không gây áp lực lên cơ sở hạ tầng và môi trường xung quanh.
Khi xây dựng tòa nhà, việc chọn lựa các vật liệu xây dựng chất lượng cao là rất quan trọng. Các vật liệu này cần có khả năng chịu được áp lực và tác động từ thời tiết như gió mạnh, mưa, nhiệt độ biến đổi và động đất nhẹ. Điều này đảm bảo tính bền vững và an toàn của tòa nhà trong thời gian dài.
Tiêu chuẩn về tính bền vững
Các đơn vị thi công cần phải quan tâm và tuân thủ đầy đủ các thông số kỹ thuật sau:
- Độ cao trần: tối thiểu 2,7m
- Mặt bằng: Không có vách cứng ngăng chia, lưới cột lớn hơn 6x6m
- Diện tích sàn: Trên 1000m2
- Khả năng chịu tải: Trên 400kg/m2
- Sân nâng: Bắt buộc
- Vật liệu bền vững: Bắt buộc
Tiêu chuẩn về mức độ an toàn
- Thiết kế: Cần sử dụng vật liệu cách âm, cách nhiệt nhằm giảm thiểu tác động từ môi trường bên ngoài như tiếng ồn, ô nhiễm không khí, hay ánh sáng mạnh và tạo điều kiện làm việc tốt.
- Hệ thống sân: Hệ thống sân cần sử dụng các vật liệu lát nền có độ bám dính cao và thiết kế đúng góc nghiêng của sàn nhằm tránh nguy cơ trơn trượt, giúp ngăn chặn tai nạn trong việc di chuyển và đi lại.
- Hệ thống về lan can: Hệ thống lan can cần được thiết kế với độ cao đủ để tránh nguy cơ té ngã và đảm bảo sự ổn định và an toàn.
- Hệ thống lối thoát hiểm: Cần thiết kế đúng vị trí và kích thước của các cửa thoát hiểm, hành lang thoát hiểm rộng rãi và hệ thống báo cháy và cảnh báo tốt để đảm bảo sự an toàn trong trường hợp khẩn cấp hoặc hỏa hoạn.
- Hệ thống điện và nước: Phải đảm bảo đường dây điện và ống nước được lắp đặt và bảo dưỡng đúng cách, và hệ thống phân phối điện và nước đáp ứng được nhu cầu của toàn bộ tòa nhà.
- Hệ thống an ninh: Hệ thống an ninh cần lắp đặt hệ thống camera giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào, hệ thống báo động,… nhằm giảm thiểu nguy cơ xâm nhập và bảo vệ tài sản nhân viên.
- Hệ thống quạt và đường ống dẫn gió: Hệ thống quạt và đường ống dẫn gió phải đảm bảo sự thông thoáng và thông gió tốt bên trong tòa nhà, giúp cung cấp không khí thoáng mát, tăng cường sự thoải mái và hiệu suất làm việc của nhân viên trong văn phòng.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Cần phải lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy, cung cấp các thiết bị chữa cháy như bình chữa cháy và hệ thống sprinkler, để đảm bảo sự tiếp cận dễ dàng đến các thiết bị chữa cháy và các khu vực thoát hiểm không bị cản trở.
Các tiêu chuẩn an toàn này là bắt buộc và cơ bản với mọi tòa nhà, đặc biệt là đối với các cao ốc cao tầng.
Tiêu chuẩn thiết kế về hầm tòa nhà
- Chiều cao hầm: Chiều cao tối thiểu của hầm nên là 2,2m.
- Lối ra: Hầm cần có ít nhất 2 lối ra để đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Mỗi lối ra nên có diện tích tối thiểu 0,9m x 1,2m. Các lối ra này không nên thông qua hành lang và phải dẫn ra đường chính để thuận tiện cho việc rời khỏi tòa nhà.
- Độ dốc: Độ dốc tối thiểu của lối xuống và lối ra trong hầm so với chiều dài của hầm nên là 14%. Độ dốc thẳng và độ dốc cong không nên vượt quá 17% để tránh nguy cơ trượt và nguy hiểm.
- Nền và vách hầm: Nền và vách hầm để xe nên được làm bằng bê tông dày ít nhất 20cm để đảm bảo độ bền và an toàn. Bề mặt nền cần được hoàn thiện mịn và không trơn trượt để tránh tai nạn khi di chuyển trong hầm.
- Thang máy: Hầm cần được trang bị thang máy để kết nối với các tầng của tòa nhà.
Tiêu chuẩn về tính thẩm mỹ của nội thất
Thiết kế nội thất cao ốc văn phòng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một không gian làm việc đẹp mắt và sáng tạo. Nó không chỉ tạo động lực cho nhân viên mà còn tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng về phong cách và văn hóa làm việc của công ty.
Để tăng tính thẩm mỹ, các mẫu thiết kế nội thất cũng cần được quan tâm. Màu sắc cũng đóng vai trò quan trọng trong phối màu nội thất. Nguyên tắc 60-30-10 được áp dụng để tạo ấn tượng thị giác. Màu chủ đạo chiếm 60% không gian, màu phụ chiếm 30%, và màu điểm nhấn chiếm 10%.
Có 2 yếu tố cần xem xét khi lựa chọn thiết kế nội thất văn phòng:
- Không gian văn phòng: Với không gian rộng rãi và thoáng mát, có thể áp dụng các thiết kế linh hoạt và đa dạng. Tuy nhiên, với các văn phòng nhỏ gọn, nên chọn thiết kế đơn giản và nhỏ gọn để tạo sự thoải mái và sắp xếp hợp lý.
- Xem xét đặc thù công việc trong cao ốc văn phòng: Ví dụ, các ngành nghề sáng tạo, nên chọn thiết kế độc đáo, sáng tạo và truyền cảm hứng.
Tiêu chuẩn về thiết kế nội thất
Khu vực làm việc của các nhân viên thường được thiết kế dạng không gian mở để tạo thuận lợi cho việc giao tiếp và thảo luận. Tuy nhiên, mỗi nhân viên cũng cần có không gian làm việc riêng tư, được tạo ra bằng cách sử dụng vách ngăn mở hoặc linh hoạt, và được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết cho công việc. Phòng làm việc của ban lãnh đạo thường được đặt riêng biệt so với các khu vực làm việc khác.
Khoảng cách giữa ghế ngồi làm việc và bàn làm việc cũng được quy định cụ thể. Thông thường, cần bố trí sao cho khoảng cách giữa ghế và bàn là từ 28cm. Điều này giúp tạo ra một không gian làm việc thoải mái và hiệu quả. Ngoài ra, các bàn làm việc thường được cách nhau ít nhất 50cm để đảm bảo không gian riêng tư và thoải mái cho từng nhân viên.
>> Xem thêm: Kích thước ghế văn phòng tiêu chuẩn cho mọi vóc dáng người Việt
Tiêu chuẩn về thiết kế ánh sáng
Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong môi trường làm việc, ảnh hưởng đến sự thoải mái và hiệu suất của nhân viên. Trong thiết kế cao ốc văn phòng, cần tuân thủ các tiêu chuẩn ánh sáng sau đây:
- Khu vực ánh sáng và phòng chờ: Để đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp, ánh sáng cần đạt ít nhất 200 lux.
- Khu vực bảo vệ: Đèn chiếu sáng trong khu vực bảo vệ cần cung cấp ít nhất 200 lux để đảm bảo tầm nhìn rõ ràng và an toàn.
- Hành lang: Ánh sáng trong hành lang cần đạt ít nhất 100 lux để hỗ trợ di chuyển và làm việc một cách an toàn.
- Thang cuốn: Ánh sáng trong thang cuốn cần đạt tốt thiểu 150 lux để giúp người sử dụng cảm thấy an toàn và thoải mái trong quá trình di chuyển.
>> Xem thêm: Tư vấn thiết kế chiếu sáng phòng họp đúng chuẩn
Lợi ích của việc tuân theo tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng
- An toàn cho nhân viên: Thiết kế an toàn giúp giảm nguy cơ tai nạn và thương tích cho nhân viên làm việc trong cao ốc. Hệ thống sân, lan can và lối thoát hiểm được thiết kế đảm bảo sự ổn định, tránh nguy cơ té ngã, trơn trượt và có khả năng thoát hiểm hiệu quả trong trường hợp khẩn cấp.
- Tăng năng suất làm việc: Một thiết kế cao ốc văn phòng tốt có thể tạo ra môi trường làm việc thoải mái giảm căng thẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự tập trung và sáng tạo, làm tăng năng suất làm việc của nhân viên.
- Tăng giá trị bất động sản: Công trình được xây dựng và thiết kế chất lượng sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khả năng tiếp cận cho các công ty và tổ chức. Từ đó, làm tăng giá trị bất động sản của tòa nhà.
- Tiết kiệm năng lượng và tài nguyên: Thiết kế cao ốc văn phòng theo tiêu chuẩn bền vững có thể giảm tiêu thụ năng lượng và tài nguyên. Sử dụng các công nghệ và vật liệu tiên tiến, tối ưu hóa hệ thống ánh sáng và hệ thống điều hòa không khí có thể giúp giảm chi phí hoạt động và bảo vệ môi trường.
- Tạo hình ảnh và danh tiếng: Một tòa cao ốc văn phòng được thiết kế chuyên nghiệp có thể tạo dựng hình ảnh và danh tiếng tích cực cho các công ty và tổ chức đối với khách hàng, đối tác và nhân viên, tăng cường lòng tin và sự tín nhiệm trong giao dịch kinh doanh.
Các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công cao ốc văn phòng
- Kinh nghiệm và năng lực
Ưu tiên đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công văn phòng cao ốc. Đánh giá năng lực của đơn vị thông qua các dự án trước đây mà họ đã thực hiện và xem xét phản hồi từ khách hàng trước đó. Lựa chọn đơn vị có thể đáp ứng các yêu cầu cụ thể về phong cách thiết kế, công năng sử dụng, ngân sách và tiến độ thi công.
- Chuyên môn và đội ngũ
Xem xét đơn vị có đội ngũ chuyên gia và kỹ sư có kiến thức và kỹ năng cần thiết để thiết kế và thi công văn phòng cao ốc. Họ nên có kiến thức về các yêu cầu kỹ thuật, quy định an toàn và các tiêu chuẩn xây dựng.
- Phong cách thiết kế
Lựa chọn đơn vị có phong cách thiết kế phù hợp với sở thích, văn hóa doanh nghiệp và hình ảnh thương hiệu mong muốn. Bạn cũng có thể tham khảo các bản vẽ và thiết kế trước đây để đánh giá mức độ sáng tạo và chất lượng công việc của họ.
- Giá cả và dịch vụ
So sánh giá cả của các đơn vị khác nhau để lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách của bạn. Bạn cần phải yêu cầu đơn vị cung cấp bảng giá chi tiết, hợp đồng rõ ràng và các cam kết về chất lượng, tiến độ thi công. Đánh giá chất lượng dịch vụ của đơn vị qua các hạng mục dịch vụ cung cấp, quy trình làm việc, chế độ bảo hành, đảm bảo rằng họ có quy trình quản lý dự án chặt chẽ và có thể đáp ứng các mục tiêu thời gian và ngân sách.
Tóm lại, trên đây là các tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng mới nhất và đầy đủ nhất. Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp là hữu ích cho bạn. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận phía dưới bài viết này. Ngoài ra, bạn cũng đừng quên cập nhật website https://mychair.vn/ của chúng tôi thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào bạn nhé!